よくある質問Q&A

土地探し・建築・資金計画・リフォーム~お客さまのご質問にお応えします

福津・宗像・古賀・宮若を拠点にし、土地探しから家づくりのできる工務店「スリーピースホーム」では、毎日、お客さまからお問い合わせをいただきます。こちらのページでは、お問い合わせの内容をQ&A形式でご紹介しています。

下記以外のご質問や疑問に思われることがありましたら、ご遠慮なくお問い合わせください。

土地探しについて

土地から探さないといけないのですが、一緒に探してもらえますか?
 
はい、お探しします。常に弊社では物件の情報が約600物件あります。まずは、「お探しのエリアの相場を知って頂く為に、相場ツアー」など、お客さまの貴重なお時間を頂き、2~3時間で10件から15件の物件を見学して回ります。
良い土地がなかなか見つかりません。どうしたらいいですか?
   
気になる土地や不動産の場所などを弊社に教えて頂けたら、法務局で所有者様を調査し所有者様への交渉も行っております。
どうすれば、いち早く良い土地を購入できるの?
いち早く新規情報を入手すること、そして、いかに早くご決断いただけるかが重要です。なぜなら、条件の良い土地は大勢の方が探されているからです。
不動産は基本的に「早いもの勝ち」です。ですので、すぐにご決断いただけませんと他の方が購入されてしまいます。
まずは詳細なご条件をお伝えください。出来れば一度、ご一緒にいくつかの土地をご見学いただき、具体的なイメージを共有させていただけたらと思います。
そういたしましたら、ご条件に合う土地情報を優先的にご提供させていただきます。あわせて、すぐにお支払いいただけるよう資金的なご準備も重要となります。
資金計画からご相談承りますので、お気軽にご連絡ください。
土地探しで失敗したくない。どうすればいいですか?
お客様には、一つでも多くの土地を見学して頂き、また土地をお客様が決定されてから一週間かけて土地の事を市役所や法務局、近隣などを代わりに 調査をさせて頂き、契約時に一時間をかけご説明をさせて頂きますので安心して契約の方へ手続きを進める事ができます。

家を建てる

家を建てるのに必要な資金の内訳とそれぞれの用途を知りたいです。
家を建てるのに必要なお金は大きく分けて3つあります。工事や設備などの住宅建築に使うお金、登記に関する手数料や各種保険など工事以外にかかる費用。引っ越しの費用や仮住まいの家賃、家具や照明器具の代金など。一般的に、建築工事費以外の費用は工事費の5~10%ぐらいです。
地震対策や手抜き工事などが心配です。
工事が始まる前に、地盤の強度を調べる「地盤検査」があります。工事が始まるのは、役所に申請をした建築確認の許可を受けてから。外部の検査機関が基礎工事の時と、工事の中間でも検査をします。まずはご安心ください。
素人が見落としがちな点を教えてください。
引っ越しの時になって家具が置けない、コンセントが不足するいったことがないように、間取りを決定する前に新居で使う電化製品や家具の数とサイズを確認しておきましょう。また、将来的に物が増えることも頭に入れて収納スペースの確保をします。

資金計画について

住宅ローンの種類は、どれぐらいありますか?
はい。住宅ローンは約4800種類です。数が多いので、まずは「変動金利」と「固定金利」を比較し、そこから絞って選ぶようにしましょう。銀行にはテリトリーがありますので、地元の銀行で借入を行います。当社は複数の銀行と提携していますし、事前審査にも対応できます。ぜひご相談ください。
お得に借りられる銀行ってありますか?
当社では、金利が安いことなどご希望などをお伺いしてお客さまにあった銀行をご紹介しています。住宅ローンの事前調査もご案内しています。どうぞご相談ください。

リフォームについて

住みながらの工事もしていただけますか?
はい。一戸建ての場合でもマンションでも可能です。仮に大がかりなリフォームの場合は、部屋別にしたり数回に分けたりして工事をします。ただ、水廻りなどのリフォームは、数日の間、キッチンや浴室が使えないなどの不便があります。
工事は何時から何時頃までですか?
季節にもよりますが、職人や業者の稼働時間は朝8時から夕方6時ぐらいです。お客様のご都合にあわせて時間を調整しますので、ご遠慮なくご相談ください。
工事費以外で、何か費用がかかりますか?
大きなリフォームになり敷地に余裕がなければ、資材を置いたり工事用の駐車場など場所を借りる費用がかかります。また、仮住まいが必要になれば家賃や引っ越しの費用、ローンを利用すると事務手数料もかかります。他、カーテン・照明・家具などインテリアに関する出費も計算しておきたいです。
工事は何日ぐらいかかりますか?
規模や仕様などにもよるため一概には言えませんが、内装工事は一週間、内装と水廻りの改装は1ヶ月ぐらい、間取り変更は2ヶ月を目安にお考えください。ただし、リフォームの工程が複雑であったり問題がみつかったりすると、補修が必要になり工事の予定が長引くこともあります。
断熱や防音もできますか?
はい。「必要な箇所に断熱材を入れる」「内付けサッシで防音する」といった簡易的な施工から、構造部に手を入れて根本的に改善する施工まで承っています。壁はボードの二重貼りやグラスウールを使うことで断熱や防音をします。床は二重床や防音のフローリングで対応します。